Persyaratan KPR

November 25th, 2014 No comments

 sebelum memilih bank untuk membiayai KPR Anda, ada baiknya mengecek ada atau tidaknya penalti ketika Anda mempercepat pelunasan pinjaman. Usahakan memilih bank yang tidak memberi penalti. Nah, setelah rencana matang, segera ke bank terdekat untuk mewujudkan mimpi Anda. Carilah informasi seputar persyaratan untuk mengajukan KPR ke bank pilihan Anda. Untuk mengajukan KPR, umumnya ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi oleh pemohon, di antaranya:

  1. Bila sudah menikah, melampirkan KTP suami dan istri
  2. Menyertakan kartu keluarga
  3. Melampirkan slip gaji bulanan
  4. Untuk pemohon yang berwiraswasta, melampirkan Iaporan keuangan
  5. Untuk kredit di atas seratusjuta rupiah, melampirkan NPWP pribadi
  6. Untuk kredit di atas lima puluh juta rupiah, melampirkan SPT PPh pribadi
  7. Jika membeli hunian dari developer, melampirkan foto kopi sertifikat induk dan pecahan
  8. Jika membeli perseorangan, menyertakan foto kopi sertifikat
  9. Melampirkan fotokopi IMB
Categories: Uncategorized Tags:

Tips Bisnis Property dapat Rumah, Dapat Uang

November 11th, 2014 No comments

Berikut ini adalah salah satu kelebihan utama investasi di sektor properti. Aset bisa dimanfaatkan kembali untuk mendapatkan pembiayaan baru dari bank, tanpa harus menjual dan kehilangan aset properti tersebut. Caranya adalah dengan refinancing melalui appraisal ulang atau take over. Namun sebelum itu, sebaiknya Anda memperbaiki properti Anda. Upaya ini bisa dilakukan dengan renovasi struktural atau renovasi kosmetik. Renovasi struktural meliputi struktur bangunan, seperti menambah ruangan, mengganti pintu, menarnbah jendela, atau membuat Anda jadi dua tingkat. Dengan cara ini, nilai properti tentu akan naik. Tetapi, Anda pasti membutuhkan biaya besar dan waktu lama.

Sebaliknya, renovasi kosmetik hanyalah perubahan sederhana yang tidak memerlukan banyak biaya, tetapi efeknya akan membuat nilai properti Anda melonjak. Anda mungkin hanya melakukan pengecatan ulang, mengubah beberapa bagian fasad, mengganti keramik, menambah lampu, memasang kanopi, mengganti pagar, membuat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Membeli Property yang Menguntungkan

November 6th, 2014 No comments

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, ada sebuah slogan di dunia properti yang mengatakan “lokasi, lokasi dan lokasi”. Artinya, jika ingin mendapatkan keuntungan dan kesuksesan maksimal d1 bidang properti maka yang jadi pegangan adalah slogan di atas. Jika lokasi yang menjadi pilihan utama sebelum memutuskan membeli, lalu bagaimana mengetahui kriteria lokasi bagus tersebut?

Menurut banyak pakar clan ahli di bidang properti, lokasi yang bagus setidaknya memenuhi syarat dalam hubungannya dengan penawaran dan permintaan dengan 3 kriteria, yaitu sebagai berikut.

>> Lokasi tersebut dapat dilihat dengan jelas dari dalam kendaraan yang melintas. Dengan semakin banyaknya kendaraan yang melintasi daerah tersebut, maka nilai properti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property adalah Alat untuk Mendapatkan Uang Tanpa Menjual

October 29th, 2014 No comments

Jika Anda investasi pada emas, apakah bisa disewakan? Tentunya tidak bisa, Anda hanya bisa menggadainya d1 pegadaian saja. Jika properti digadaikan/dijaminkan, tentunya sangat bisa. Lalu bagaimana dengan kendaraan? Motor dan mobil juga dapat disewakan. benar. Akan tetapi, apakah nilainya akan selalu meningkat setiap tahun? Pasti sebaliknya, nilainya akan semakin menyusut setiap tahun. Coba Anda bandingkan jika Anda menyewakan rumah, ruko, atau apartemen Anda! Atau jika Anda memiliki investasi pada saham atau investasi di rekanan bisnis Anda, bisakan ini disewakan juga? Jawabnya, tentu tidak.

Dari berbagai investasi yang disebutkan di atas, hanya properti yang dapat menghasilkan rupiah lebih baik bagi anda hanya Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Menyelesaikan Sengketa Bisnis Properti

March 28th, 2014 No comments

Kegiatan bisnis properti terkait dengan UU 8/1999 tentang Perlindungan Konsumen. Masyarakat konsumen yang membeli produk properti harus mendapat perlindungan hukum agar mereka terhindar dari produk yang tidak bermutu dan tidak memenuhi standar yang ditetapkan oleh pemerintah. Salah satu bentuk perlindungan hukum terhadap konsumen adalah larangan bagi pelaku usaha untuk membuat kontrak yang berisi klausul baku yang letak atau bentuknya sulit terlihat atau tidak dapat dibaca secara jelas, atau yang pengungkapannya sulit dimengerti. Klausul Baku adalah setiap aturan atau ketentuan dan syarat-syarat yang telah dipersiapkan dan ditetapkan terlebih dahulu secara sepihak oleh pelaku usaha yang dituangkan dalam suatu dokumen dan/atau perjanjian yang mengikat dan wajib dipenuhi konsumen. Biasanya pelaku usaha properti (developer, kontraktor, broker) yang beriktikad buruk memakai modus penipuan dengan cara membuat klausul baku dalam kontrak yang isinya dapat merugikan konsumen. Klausul baku tersebut sengaja disamarkan agar tidak terbaca oleh konsumen. Perbuatan semacam itu selain dilarang dalam UU 8/ 1999 juga dapat menimbulkan sengketa pada kemudian hari.

Bisnis properti sebagaimana kegiatan bisnis pada umumnya juga berpotensi menimbulkan perselisihan atau sengketa. Sengketa bisnis tersebut bisa saja terjadi antara pelaku bisnis dengan pihak konsumen, atau antara sesama pelaku bisnis. Sengketa bisnis biasanya dipicu pelanggaran terhadap kontrak yang telah disepakati.

Setiap konsumen properti yang dirugikan dapat menggugat pelaku usaha Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mengajukan Aplikasi KPR

March 25th, 2014 No comments

Proses pengajuan aplikasi KPR dapat menjadi pengalaman transaksi keuangan yang paling rumit. Adalah wajar jika timbul kesan seolah-olah lembaga penyalur KPR ingin mengetahui semua hal mengenai diri kita dan keadaan keuangan kita. Memang kita tidak perlu menceritakan seluruh aspek kehidupan, namun bukan mustahil dalam beberapa situasi, lembaga penyalur KPR merasa perlu untuk menanyakannya. Umumnya, yang ingin mereka ketahui berkisar pada aspek identitas pribadi, pekerjaan, keuangan, dan informasi tentang rumah yang akan kita beli. Karena itu, siapkan seluruh dokumen lengkap yang berkaitan dengan hal tersebut.

Cara terbaik agar proses pengajuan aplikasi KPR menjadi lebih mudah dan cepat adalah menyiapkan semua dokumen kita clan pasangan kita (istri/ suami). Pada umumnya lembaga penyalur KPR telah menyediakan daftar dokumen apa saja yang perlu kita siapkan, di antaranya:

  • Surat bukti diri, seperti KTP, SIM, paspor kita dan pasangan kita (istri/ suami).
  • Surat nikah (bagi yang telah menikah)
  • Kartu keluarga
  • Riwayat pendidikan dan pekerjaan
  • Bukti penghasilan
  • Perjanjian pengikatan jual-beli dengan pengembang/penjual
  • Bukti pembayaran uang muka
  • Perjanjian pinjaman jika Anda memiliki pinjaman lain.

Bagi kita, menyerahkan aplikasi KPR merupakan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Investasi Rumah Kos (Tempat Pemondokan)

March 20th, 2014 No comments

Investasi rumah kos (tempat pemondokan) sebenarnya tidak jauh berbeda den’tgan rumah sewa karena dalam hal ini kita sama-sama dituntut mampu menyediakan hunian dan lingkungan yang aman dan nyaman. Kebanyakan orang tidak hanya mencari kamar kos dengan harga sewa yang murah, tetapi juga sangat memperhitungkan faktor keamanan dan kenyamanan. Karena itu, perhatikan sejumlah tips berikut agar rumah kos kita laris manis:

 

sesuaikan pembangunan rumah kos dengan kemampuan finansial.

Kita tidak harus memiliki dana besar untuk langsung membangun sebuah bangunan rumah kos. Apabila kita belum memiliki cukup dana, kita bisa memanfaatkan ruangan yang berlebih di rumah untuk dijadikan kamar tidur yang layak dan ditawarkan sebagai kamar kos. Cara seperti itu dapat menghemat pengeluaran, namun dapat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Investasi Rumah Tipe Klaster

March 20th, 2014 No comments

Klauter (Cluster) merupakan konsep perumahan tertutup yang hanya meng’ulmkan satu akses pintu gerbang untuk keluar dan masuk. Penerapan satu .Qkleu ini memungkinkan semua mobilitas yang terjadi di dalam klaster input dipantau petugas keamanan. Meskipun perumahan klaster memiliki “Item pintu gerbang tunggal seperti townhouse, namun perumahan klaster Mlmllikj unit rumah yang jauh lebih banyak dibandingkan dengan town; Muse. Unit rumah klaster dan rumah bandar (townhouse) juga sama-sama dll‘nmgun tanpa pagar.

Konsep perumahan klaster dinilai lebih aman karena bersifat tertutup hanya punya satu akses pintu gerbang untuk keluar – masuk. Terbukti pada kerusuhan Mei 1998, perumahan klaster nyaris tak tersentuh para perusuh dan penjarah. Hal itulah yang kemudian membuat sistem klaster banyak diminati konsumen menengah atas, karena dinilai lebih mampu memberi rasa aman. Namun, belakangan ini konsep klaster menjadi bias gara – gara banyak developer yang mengklaim mengembangkan perumahan klaster, tetapi tidak mengindahkan konsep dasar dan syarat sebuah klaster. Nama ”Cluster” pun akhirnya hanya dijadikan merek dagang yang dipercaya mampu mendongkrak penjualan sebuah proyek perumahan.

Dalam sebuah komplek perumahan klaster dapat dijumpai tipe rumah bagi kalangan masyarakat kelas atas maupun kelas menengah. Rumah-rumah tersebut umumnya dikelompokkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Mendapatkan Modal Usaha dengan Cara Menjadi Penulis Media Online

March 8th, 2014 No comments

Pada dasarnya, hampir semua orang yang bisa baca tulis dapat menjadi seorang penulis. Salah satu yang paling mudah adaiah menjadi penulis untuk media online, seperti blog atau website. Banyak pemilik website yang mempekeriakan penulis-penulis freelance untuk mengisi konten website mereka agar tetap terupdate. Penulis-penulis tersebut nantinya akan mendapatkan bayaran dari pemilik website yang memanfaatkan jasa mereka.

Keahlian setiap orang kadang berbeda, misalnya ada ahli pembuat website yang memiliki SEO balk tetapi tak punya waktu untuk menuiis‘ Ada juga yang punya banyak waktu untuk menulis tetapi tak mampu membuat blog atau website yang memiliki banyak pengunjung. Kedua pihak ini dapat bekerja sama sehingga saling menguntungkan. Meskipun, nantinya penulis yang akan terlihat seperti “pegawai” freelance dari pemilik website tersebut.

Website media online yang memiliki kantor biasanya juga mempekenakan penulis tetap di kantor tersebut. Ada juga yang mempekerjakan penulis freelance yang berhubungan via online saja. Sebagai penulis pemula, kita Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Amdal dan Resiko Usaha dalam Membuat Proposal Bisnis atau Bussines Plan

March 8th, 2014 No comments

a. Amdal

Pengusaha yang membangun sebuah bisnis pasti akan mempengaruhi lingkungan sekitar tempat usahanya. Dampak yang dihasilkan bisa baik maupun buruk. Tentunya kita menginginkan dampak yang baik~baik saja sehingga usaha dapat berjalan iancar. Dalam menciptakan dampak baik itu, kita perlu memperhatikan mengenai Amdal (Analisis Mengenai Dampak Lingkungan).

Amdal dilakukan saat perencanaan pembangunan usaha. Kajian mengenai lingkungan perlu diiakukan agar usaha yang direncanakan tidak berdampak buruk terhadap lingkungan. Misalnya, usaha pabrik makanan yang tentunya akan menghasiikan jenis limbah tertentu. Perlu dipikirkan terlebih dahulu bagaimana cara mengolah limbah tersebut agar tidak berdampak buruk terhadap lingkungan, baik alam maupun masyarakat. Pengelolaan limbah tentu juga membutuhkan biaya. Saat ini, memang masih banyak usaha yang tidak mengolah limbahnya dengan baik. Namun, di Read more…

Categories: Uncategorized Tags: